正文：地税局加强房产行业税收精细化管理

今年以来，阜康市地税局不断强化房地产行业税收征管，积极采取措施对房地产税收实行精细化管理。　　

一是该局坚持“台帐管理”精细化。即对房地产企业经计划、规划部门立项的房地产项目，按项目名称逐项建立纳税管理台帐；一个项目由多家建筑企业建设的，对每个建筑单位均按规定逐项建立纳税管理台帐。目前，该局已对全市在建的房地产项目逐项进行摸底并造册登记，实现了对房地产行业立项、施工、销售全过程的完整、闭合的链条式管理，有效地控管了税源。通过“管理台帐”，还及时地掌握了企业销售信息，切实加强了对预收账款的营业税管理及土地增值税的预征管理。
　　
二是坚持核率核定征收精细化。第一细化政策执行，明确核率核定征收的相关规定和要求；第二细化操作，根据区局关于进一步明确窗口开票所得税征收率的规定，对帐务不健全的纳税人先按2％征收所得税，而对帐务健全的纳税人则在工程完工后再结算；第三细化职能，与财政、房产、国土等部门联合成立了房地产税收征收管理办公室,对全市房地产税收进行集中征收管理，实现了房地产税收管理的“一体化”。
　　
三是坚持专项检查精细化。典型调查，摸问题“细”，抓住关键，查问题“细”，严格执法，纠问题“细”，清理违规，报问题“细”，确保房地产行业税收征管顺利开展。
　　
四是坚持综合治税精细化。一方面，积极向地方党委政府汇报，引起市委、政府对房地产行业税收的高度重视，明确了各部门在房地产税收搞好相关部门之间的协调配合，畅通信息交流渠道，完善征收管理机制。规划、计委、建委、国土、房管等部门与地税部门进一步完善了日常信息交流制度，根据各自职责，积极主动地交换涉税信息。截至目前已入库房地产行业税款183.05万元。

地税局加强房产行业税收精细化管理